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hb老虎机:近30万亿元存量房贷利率“换锚” 影响几何?

时间:2019/12/30 20:46:10  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  根据中国人民银行11月份发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》,今年9月末,个人住房贷款余额29.05万亿元,占住户部门债务余额的比例为54.2%。  事实上,今年8月份以来,LPR利率改革大致经历以下三个阶段:  第一阶段:5年期LPR利率形成。8月17日,中国人...
     根据中国人民银行11月份发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》,今年9月末,个人住房贷款余额29.05万亿元,占住户部门债务余额的比例为54.2%。

  事实上,今年8月份以来,LPR利率改革大致经历以下三个阶段:

  第一阶段:5年期LPR利率形成。8月17日,中国人民银行宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新发放贷款主要参考LPR定价。8月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新LPR首次报价利率,其中5年期以上LPR为4.85%。

  第二阶段:4年来首次“降息”。11月20日LPR改革后迎来第四次报价。此次5年期以上LPR报价下调5个基点至4.8%,这是LPR改革后的首次利率下调。在此之前,中国贷款基准利率自2015年10月之后,已有四年未有调整。

  第三阶段:存量贷款改革。公告称,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。

  对于背负房贷的中国家庭来说,从明年3月1日开始,可以选择将房贷利率转换为LPR加点(加点可为负),或者转变为固定利率。

  易居房地产研究院发布的一份报告认为,2020年中国货币金融环境有进一步宽松的可能。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在货币金融环境有进一步宽松的预测情况下,2020年LPR基础利率也有进一步下调的可能,这意味着2020年的房贷利率和房贷成本或进一步降低,最终惠及购房者。

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